先着式
キャピタル型
早期償還あり
おうちの再生ファンドVIFA ９号
募集中
募集金額（応募金額 / 優先出資額）
¥8,000,000
/ ¥28,800,000（2880口）
出資総額
¥36,000,000
（※うち ¥7,200,000は弊社での劣後出資）
募集期間
2025/06/17 15:00 〜
2025/06/30 15:00
予定利回り(年利・税込)
7.5%
運用期間
9ヵ月
2025/07/01
〜
2026/03/31
募集単位
1万円
お一人様最低1口、最大2880口まで
分配サイクル
1回
早期償還あり
先着販売について
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
投資シミュレーション（1年後）
予定金額
万円
| おうちの再生ファンドVIFA | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
物件概要
周辺環境
賃貸需要の強み
| 物件名称 | 大阪市生野区鶴橋五丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市生野区鶴橋五丁目 |
| 土地面積 | 61.62㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 種類 | 居宅 |
| 構造 | 木・鉄骨造 |
| 床面積 | 101.6㎡ |
| 間取り | 5LDK |
| 総戸数 | 1戸 |
観光地・地域特色
本物件のある鶴橋エリアは、「鶴橋コリアンタウン」として全国的にも広く知られており、大阪を代表する異国情緒あふれる観光スポットのひとつです。駅を出るとすぐに、韓国の屋台や飲食店が軒を連ね、香ばしい焼き肉の匂いや韓国料理のスパイシーな香りが食欲をそそります。トッポギやキンパ、チヂミ、ヤンニョムチキンといった本場さながらのグルメをリーズナブルに楽しめるのが大きな魅力で、平日でも多くの来街者でにぎわいます。
また、美容・ファッションの分野でも充実しており、韓国コスメを扱うショップや最新のK-POPグッズを取りそろえた店舗も数多く点在しています。推し活を楽しむ若者たちや韓国文化に触れたい観光客にとっては、まさに“聖地”ともいえるエリアです。
週末ともなると、関西圏だけでなく全国からも多くの人が訪れ、街全体が熱気に包まれます。通りを歩くだけでも韓国語が飛び交い、異国を旅しているような感覚に。そんな活気と賑わいに満ちた鶴橋は、食・美容・エンタメの全てを楽しめる特別な空間として、世代を問わず高い人気を集め続けています。
| 交通アクセス | 本物件は、近鉄「鶴橋」駅から徒歩約12分、JR大阪環状線「桃谷」駅からも徒歩圏内にあり、近鉄大阪線・JR大阪環状線・大阪メトロ千日前線の3路線が利用できるという、非常に交通の便が良い場所にあります。電車の本数も多く、大阪市内の主要なエリアへ短時間で移動できるため、通勤や通学だけでなく、買い物やお出かけにも便利です。 たとえば、大阪駅（梅田エリア）へはJR環状線で乗り換えなしの約15分、なんばや心斎橋といった繁華街へも近鉄線や地下鉄でスムーズにアクセスできます。また、鶴橋駅は市内の東側と中心部の両方に向かいやすい場所にあり、移動のしやすさという点でも大きな魅力があります。 こうした利便性の高さから、会社勤めの一人暮らしの方や学生はもちろん、夫婦ふたりの住まいとしてや、週末の滞在用として使いたい方など、幅広い方々にとって暮らしやすい立地だといえます。 |
|---|---|
| 周辺環境 | 本物件の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアをはじめ、内科や歯科などの医療機関、銀行や郵便局など、日々の暮らしに欠かせない施設が一通りそろっており、生活のしやすさという点でも非常に優れた環境が整っています。ちょっとした買い物から通院、日常の手続きに至るまで、徒歩圏内でほとんど済ませることができる利便性の高さは、大きな魅力のひとつです。 また、周辺には複数の商店街があり、昔ながらの個人商店や八百屋、惣菜店などが軒を連ね、下町らしい温かみと活気のある雰囲気が今もなお色濃く残されています。地元の人々に親しまれている店舗が多く、買い物を通じて地域のつながりを感じられる点も、このエリアならではの良さと言えるでしょう。 こうした生活利便施設と地域の温かさが共存する環境は、単身の若者からシニア世代まで幅広い層にとって暮らしやすく、住み替え需要や長期的な居住ニーズも安定しています。賃貸物件としても、安定した入居が見込める人気エリアであり、生活の拠点として安心して選べる立地となっています。 |
| その① | 近鉄・JR・地下鉄の3路線が利用可能な「鶴橋」駅が徒歩圏内にあり、大阪駅（梅田）やなんば、天王寺といった主要エリアへのアクセスも非常に良好です。通勤・通学の利便性が高く、都心部に通う会社員や周辺の大学・専門学校に通う学生を中心に、安定した入居需要が見込まれます。特に単身者向け物件へのニーズが強く、転勤や進学シーズンなどを問わず、年間を通じて一定の需要が期待できるエリアです。 |
|---|---|
| その② | 徒歩圏内にスーパーや病院、ドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設がひととおりそろっており、暮らしやすさという面でも非常にバランスの良い立地です。さらに、本物件の所在する鶴橋エリアは「コリアンタウン」として全国的に知られており、平日・休日を問わず多くの人が訪れる活気ある街としても注目されています。このような人通りの多さから、住居としての需要に加えて、事務所や店舗併用型といった多用途での活用も視野に入れられることが、大きな魅力のひとつとなっています。 |