先着式
キャピタル型
早期償還あり
おうちの再生ファンドVIFA12号
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
| おうちの再生ファンドVIFA | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
| 物件名称 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目 |
| 土地面積 | 74.62㎡＋162㎡のうち持分8分の1 |
| 地目 | 宅地 |
| 種類 | 居宅 |
| 構造 | 木造スレート葺 |
| 床面積 | 91.9 m² (公簿) |
| 間取り | 調査中 |
| 総戸数 | 1戸 |
| ※マップについて | Googleマップの仕様により、本来の住所とズレて表示されております。 |
穏やかさと心地よさが調和する街の雰囲気
江戸川区篠崎町は、静かな住宅街が広がる落ち着いたエリアで、都市部の利便性と郊外のゆとりをほどよく兼ね備えています。
周囲には小規模な公園や緑地が点在し、季節ごとの自然を身近に感じながら生活できる環境が整っています。
地域全体として子育て支援にも積極的で、学校や公共施設がまとまって配置されているため、安心して長く暮らせるまちとして高い評価を受けています。
また、地域コミュニティの結びつきが強く、日々の暮らしを温かく支えてくれる雰囲気がある点も魅力です。
商業施設は駅周辺に集まっており、住宅街は静穏で整然とした街並みが保たれているため、住環境としてのバランスがとても良い地域です。
都心へ軽快につながるスマートアクセス
篠崎町は、都営新宿線「篠崎駅」が最寄りとなり、都心方面へのアクセスがスムーズに確保されています。
新宿や市ヶ谷、神保町といった主要エリアへ乗り換えの負担が少なく移動できるため、通勤・通学の利便性が高い地域として知られています。
駅前にはバス便も充実しており、江戸川区内の広い範囲をカバーする交通網が整備されているのが特徴です。
また、周辺道路は広めで車の移動もしやすく、近くに高速道路の出入口もあるため、休日のレジャーや家族での移動がしやすい点も生活利便性を高めています。
鉄道・バス・車のどれを利用しても動きやすい立地で、日常の行動範囲が広がる魅力があります。
暮らしを支える充実の生活利便と自然の潤い
物件周辺には、スーパーやコンビニ、クリニック、薬局、飲食店など、日々の暮らしに必要な施設がバランスよく揃っています。大規模な商業施設へも自転車でアクセス可能で、日常の買い物から週末のまとめ買いまで柔軟に対応できます。
教育環境としては、保育園や小学校、中学校が比較的近い範囲にまとまっており、子育て世帯にとって安心感のある配置です。
さらに、江戸川や広い公園が近く、ジョギングや散歩、家族でのレクリエーションに適した自然豊かなスポットが充実しています。
都市機能を確保しつつも、落ち着いた住宅街ならではの静かな暮らしが実現できるのが、この地域の大きな魅力です。
| ※マップについて | Googleマップの仕様により、本来の住所とズレて表示されております。 |
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その①
「都心直結の新宿線×始発駅の利便性が生む安定入居」
篠崎は都営新宿線の始発駅が多く、ラッシュ時でも“座って都心へ行ける”というメリットを持っています。これは都心通勤者にとって大きな価値で、同沿線の他エリアよりも入居の決まりやすさが高いポイントです。
新宿や千代田区方面にダイレクトアクセスでき、職場が都心でも家賃を抑えたい層が流入しやすい立地条件。通勤利便性を理由に住み替えてくる人が継続的にいるため、賃貸需要は景気に左右されにくく、長期的な安定運用を見込みやすいエリアです。
その②
「ファミリーと単身、どちらにも刺さる“二極型ターゲット”を取れるエリア」
篠崎は戸建て街が広がりつつ、駅近にはコンパクトな賃貸も多く、需要の幅が広いのが特徴です。ファミリー層は教育環境や治安の良さを求めて定着しやすく、単身や共働き世帯は“都心に近いけど高すぎない”というコストバランスで流入してきます。
ターゲットを片方に絞らず二方向で取れるため、空室リスクが低いのが魅力。将来的に物件を出口売却する際も「居住ニーズが幅広いエリア＝買い手の層も広い」ため、資産価値の下支えにつながりやすい立地です。
| ※マップについて | Googleマップの仕様により、本来の住所とズレて表示されております。 |
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