抽選式
インカム型
おうちの再生ファンドVIFA13号
募集中｜成立確定
募集金額（応募金額 / 優先出資額）
¥11,170,000
/ ¥6,000,000（600口）
出資総額
¥12,000,000
（※うち ¥6,000,000は弊社での劣後出資）
募集期間
2026/01/13 15:00 〜
2026/01/22 15:00
予定利回り(年利・税込)
12.0%
運用期間
3ヵ月
2026/01/23
〜
2026/04/22
募集単位
1万円
お一人様最低1口、最大600口まで
分配サイクル
1回
初回配当日 2026/4/23
投資シミュレーション（1年後）
予定金額
万円
| おうちの再生ファンドVIFA | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
物件概要
周辺環境
賃貸需要の強み
| 物件名称 | 鹿児島県鹿児島市真砂町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂町 |
| 土地面積 | 93.19㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 種類 | 居宅・店舗 |
| 構造 | 木造セメント瓦葺2階建 |
| 床面積 | 115.93㎡ |
| 総戸数 | 1戸 |
公共交通機関へのアクセス良好
本物件は鹿児島市電の電停から徒歩圏内に位置しており、通勤・通学・日常の移動において公共交通機関を無理なく利用できる立地です。自家用車に依存しない生活スタイルにも対応できるため、単身者や少人数世帯を中心に、継続的な居住ニーズが見込めます。
また、路面電車沿線エリアは居住エリアとしての需要が安定しやすく、長期的な賃貸運用においても収益の安定性が期待できる点が特長です。
| 生活利便性の高い住宅エリア | 本物件は鹿児島市電沿線の落ち着いた住宅エリアに位置しており、周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っています。日々の買い物や生活動線がコンパクトにまとまった、暮らしやすい環境です。 |
|---|---|
| 教育・医療施設が身近 | 周辺には学校や医療機関も点在しており、単身者からファミリー層まで幅広い世帯にとって安心感のある住環境となっています。 |
| 静かな住環境と利便性のバランス | 幹線道路から少し入ったエリアに位置するため、比較的静かな住環境を保ちつつ、利便性も確保されたバランスの良い立地です。 |
| 市電沿線×徒歩圏の安定した賃貸需要 | 本物件は鹿児島市電の電停から徒歩圏内に位置しており、市内主要エリアへのアクセス利便性が高い立地です。路面電車沿線は、通勤・通学の移動手段として一定の需要が継続的に見込めるため、エリア特性として賃貸ニーズが安定しやすい点が特長です。公共交通機関を利用した生活が成立しやすく、景気やライフスタイルの変化を受けにくい立地条件であることから、長期的に安定した賃貸需要が期待できます。 |
|---|---|
| 単身・少人数世帯を中心に需要が見込める立地 | 本エリアは、単身者やカップルなどの少人数世帯にとって、生活利便性と住環境のバランスが取りやすい立地です。通勤・通学のしやすさに加え、日常生活に必要な施設が身近に揃っているため、初めての一人暮らしや住み替え需要にも対応しやすい点が特長です。入居ターゲットが明確であることから、募集条件の設定が行いやすく、空室リスクを抑えた運用につながりやすい物件といえます。 |