先着式
キャピタル型
おうちの再生ファンドVIFA15号
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
| おうちの再生ファンドVIFA | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
15号の運用方針
◆事業スキーム
本ファンドは、2026年3月15日に運用を終了する「12号ファンド」の対象物件を継続して運用する再組成ファンドです。
対象不動産の売却によって発生する売却益（キャピタルゲイン）を配当の源泉として運用いたします。
◆優先劣後構造と割合
優先出資者の出資元本の安全性を高めるため、劣後出資者が総額の約20％（900万円）を劣後出資いたします。
万が一、対象不動産の運用において損失が発生した場合、まずは当社の劣後出資分から充当されます。
※元本を保証するものではありません
◆不動産特定共同事業の分類
・不動産特定共同事業許可番号：大阪府知事 第26号
・不動産特定共同事業の種別：第1号事業者、第2号事業者（電子取引業務）
・宅地建物取引業免許番号：大阪府知事(1)第62336号
法令に基づき、お客様の出資金を当社の固有財産と明確に区分して管理する「分別管理」を徹底。
さらに、定期的な事業報告を通じて透明性の高い運営と迅速な情報開示に努めます。
◆分配金に関する課税
お客様への分配金は、税法上『雑所得』に該当します。お支払いの際は、20.42％（所得税＋復興特別所得税）の源泉徴収を行った後の金額をご指定の口座へお振り込みいたします。
※キャピタルゲインの際に、対象不動産の早期売却が成立した場合には、当初の予定期間満了を待たず、運用を終了し元本償還および配当を行う「早期償還」を実施する可能性がございます。
※配当・償還スケジュールに関して
当社では投資家様への迅速な還元を重視しており、過去の運用実績におきましては、運用終了から平均1〜2週間程度で分配および償還を完了しております。
（償還金・分配金はマイページ内へ反映され、いつでも払戻申請が可能となります）
なお、契約上の分配期限は「計算期間末日の属する月の2ヶ月後（応当月）の最終営業日」と定めております。
（参照：契約成立前書面「本事業の計算期間中の損益の分配」）